石狩市の不動産売却・査定・測量は
（株）中島測量設計へ

査定のご依頼

精度の高い査定システム

一つは、「簡易査定（机上査定）」、二つ目は、「訪問査定」です。
当社は、査定のご依頼を頂きましたお客様へ出来る限り早くお返事をさせて頂いております。専用の査定システムを活用し、過去数年間の近傍取引データをもとに、お客様にご提案する売却想定価格（査定価格）をお示しさせて頂いております。さらに地域密着企業として、数多くの取引事例をもとに、より精度の高い査定価格をお示しさせて頂いております。お客様の個人情報及び秘密順守につき、ご安心して当社の無料査定をご活用ください。

査定には二つの方法があります

簡易査定（机上査定）

周辺の売り出し事例や過去の成約取引事例、1年に1度発表される公示価格などに基づいて、概算の査定価格を算出する方法のことを指します。不動産会社を訪問しなくても、電話、メールなどで物件種別（マンション、一戸建て、土地）、所在地、面積（専有面積、土地面積、建物面積）、築年数、希望する売却時期などを依頼することが可能となっています。物件の基本的な情報から算出するため、不動産会社によって大きな差が生じることはほとんどありません。査定時間も短期間で算出することができ、早ければ数時間で査定価格を知ることができます。

訪問査定

不動産の基本情報から算出する簡易査定（机上査定）のデータに加えて、不動産会社の担当者が現地（所有する不動産）を訪問した際に、物件の使用状況や土地の地形、形状、接道状況、日当たり、周辺環境を確認し、さらに法務局や行政庁などで法規制やインフラ状況を調査した上で算出する詳細な査定方法のことを指します。訪問査定に要する時間は数十分程度、査定額を提示されるまで数日かかるのが一般的です。査定を依頼する際には、事前に登記簿謄本（土地・建物）、公図、測量図、建物図面、権利証、購入時の重要事項説明書などを準備しておく必要がありますが、不動産会社によって必要となるものが異なるので、査定を依頼する際に確認しておいたほうがいいでしょう。

査定依頼をする会社の選定

大きく分けると『大手不動産会社』か『地元不動産会社』を選択する事になります。又は両方にお願いする事も可能です。
しかし、大手の不動産会社やFC店に依頼すると、そのほとんどが共通する過去データから算出する事が多いと思われます。特に本年、石狩市の地価が上昇しており、このような場合には過去のデータだけで査定すると損をしてしまうかもしれません。同じく地価が下落している場合は査定額が高すぎて売れないという事も起きるかもしれません。
そこで査定は是非地元の不動産会社を活用いただきたいと思います。直近の取引相場を熟知している当社だからこそ適切な査定が可能なのです。

解体整地・残置物処分

解体整地について

解体工事を安く、トラブルなく実施施工するには、しっかりとした施工体制が必要です。
中島測量設計は不動産取引に際し、住宅やアパートから物置・倉庫などの解体、残置物・遺品整理等一般個人のお客様の小さなお仕事まできめ細かく対応しております。
解体工事をご依頼頂きました皆様方に「頼んで良かった」と思って頂けるよう価格の安さはもちろん、建物の大小を問わず工事の迅速さ・丁寧さ・周辺地域への配慮を心がけ、工事中は専任担当者が責任を持って対応しています。
解体工事をご予定の方は、お気軽にご連絡下さい。
→ 一般住宅解体工事専門店　NAKASOKU

残置物・遺品整理について

中島測量設計は不動産取引に際し、お客様の手残り金額が少しでも多くなるように、低価格での残置物整理や遺品整理を心がけています。
そこで残置物や遺品整理は事業者が処分するよりも、個人のお客様が家庭ごみとして処分して頂く方が費用を抑えられる為、できる限りお客様に処分をお願いし、最後に残ったものだけを当社が処理をする様にしております。
中島測量設計はこれからも信頼して頂ける地域密着１番店を目指して、日々努力を続けてまいります。

ホームインスペクション

ホームインスペクション（建物状況調査）のご相談・実施を受けています

令和６年４月１日より、建物状況調査に係る改正宅地建物取引業法施行規則等が施行となりました。標準媒介契約約款が改正され、建物状況調査を実施する者のあっせんを「無」とする場合、その理由の記載欄を設けるとともに、トラブル回避の観点から建物状況調査の限界（瑕疵の有無を判定するものではないこと等）について明記することになりました。
ホームインスペクションは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所のアドバイスをいたします。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
当社提携斡旋先：株式会社さくら事務所

相続DM

お手紙をお受け取りに
なられましたお客様へ

弊社は北海道石狩市で創業し永年になりました。当社は不動産の総合コンサルタントとして地域に密着した営業活動を実施しております。
ご所有の不動産に於かれまして何かお困りごとやお悩みはございませんか？
私たち、株式会社中島測量設計は不動産を通じて多くの皆様のお役に立てることを日々の喜びとして営業しております。

○空家や遊休地などを調査して所有者様にお手紙を出させて頂いております。

日々の営業活動の中で空き家や空き地などの遊休地を目にしましたら、法務局で誰もが取得することのできる登記情報を調査し、スタッフが所有者様にお手紙 (ダイレクトメール)を送付させて頂いております。
場合によってご連絡やご訪問もさせて頂いております。

○私達プロフェッショナルがお悩みを解決いたします。

「ご資産の有効活用」を始め「一般売買・買取り・リフォーム」や「空家や相続 相談・住宅ローンの申し込み・解体・遺品整理・不動産相場確認」に至るまで不動産についてのあらゆるお悩みの解決をさせて頂きます。

○まずは、お話しだけで構いません。

ご相談は全て無料です。些細な事でも構いません。何かのご縁だと思っていただき、お気軽にご連絡ください。

○最後に

最後に、突然のお手紙大変失礼いたしました。不快に感じられた方もおられる事と思います。近年は個人の皆様の情報を簡単に取得できない事はご存知の通りです。
しかし、必死に自分たちのマイホームの夢を叶えるために、多くのお客様が当社に訪れます。そのお客様たちの想いに報いるのも我々の使命と感じております。
私たちは決して、しつこい営業や他人に情報を漏らすようなことはございません。地域の皆様のお役に立ち、愛される会社づくりを目指しての事とご理解いただければ幸いです。ご興味のない方は、手紙を破棄していただいて構いません。いつの日か、何かあったとき、私たちを思い出して頂き、ご相談頂ければ幸いです。